судебная экспертиза, стройэкспертиза, экспертиза проектов и смет
 

+7 (988) 574-95-48


Инженер строительного контроля о сметной документации

За последнее время строительная индустрия развивается стремительными темпами. Растут объемы нового строительства, объемы ремонта и реконструкции. В рыночных условиях развития строительного дела изменился сам подход к ценообразованию на выполненные объемы строительства.

Сейчас полностью отсутствуют фиксированные цены на строительные материалы и услуги строительно-монтажных организаций. Для человека далекого от строительства, который решил что-нибудь построить, вопрос обоснованности сметной стоимости будущего объекта стал очень актуальным.

Ему хочется знать, насколько услуги строительных организаций, предложенные ему, отражают действительность. Ответ на данный вопрос ему может дать только независимый инженер по техническому надзору за строительными или ремонтными работами (инженер по строительному контролю).

Успех строительного или ремонтного мероприятия зависит, во многом, от качества работы инженера по строительному контролю. Для успешной работы строителей необходимо решать не только технические вопросы по выбору строительных материалов, оформлению технической документации, но и решать вопросы финансовые. Необходимо большое внимание уделить вопросу составления сметы на строительство или ремонт.

Поэтому, сразу стоит перейти к составлению сметы на строительство, к оценке сметной стоимости строительства. В былые времена все сметы составлялись специализированными проектными организациями. Инженер по строительному контролю не имел никакого отношения к составлению и стоимости сметного документа.

Стоимость составления сметы составляла десять процентов от стоимости работ на создание проекта и 1% от стоимости строительства или ремонта. Сейчас такая практика действует только при бюджетном строительстве. Все расчеты происходят в государственных расценках, но эту тему мы затрагивать не будем.

Если исходить из данного принципа, то стоимость составления сметы на строительство дома стоимостью в 200 000$ будет составлять приблизительно 2000 долларов. Современные экспертные компании, которые занимаются составлением сметной документации, оценят такую работу в 400-500 $, то есть в 4 раза дешевле. На стоимость сметного документа влияет и качество самого проекта, на основе которого составляется смета. Качественный проект упрощает работу сметчика.

На сегодняшний день, составлением смет занимаются, как сами строительные организации, так и строительные бригады, заказчики строительства, , а также инженеры по строительному надзору (контролю). Теперь в сметном деле присутствуют самые разнообразные подходы к оценке стоимости строительной продукции. Это связано с отсутствием единой нормативной базы ценообразования в коммерческом строительстве.

Кроме этого, имеется существенная разница в уровне квалификации инженеров-сметчиков, которые обязаны отвечать за приемы сметного нормирования. Имеет большое значение и то, что на современном рынке появилось множество самых различных строительных технологий и строительных материалов.

От грамотно составленной сметы, во многом, зависит стоимость строительства или ремонта. Смета, которая прошла проверку инженером строительного контроля, позволит заказчику строительства избежать многих финансовых ловушек. Проверенная смета позволит защитить заказчика строительства от необоснованных претензий исполнителей работ.
404100, г. Волжский, ул. Дорожная, 7

Copyright © 2011 Строительная судебная экспертиза